Kas ir hipotekārais kredīts?
Hipotekārais kredīts ir kredīts ar nekustamā īpašuma ķīlu, parasti uz ilgu termiņu. Arī hipotekārajam kredītam kopējās izmaksas nedrīkst pārsniegt 0,07 % dienā no kredīta summas.
Salīdzini GPL un kopējo atmaksājamo summu, nevis tikai likmi.
Hipotekārā kredīta nosacījumi
Kredītam virs 100 minimālajām mēneša algām summa nedrīkst pārsniegt 90 % no īpašuma tirgus vērtības (ar valsts galvojumu — 95 %, PTAL 8. panta 10. daļa). Latvijas Banka bankām nosaka mājokļa kredīta termiņu līdz 30 gadiem un maksājumu slogu līdz 40 % no neto ienākumiem.
Hipotekārā kredīta izmaksas
Kopējās izmaksās ietilpst arī īpašuma vērtēšana, ja tā vajadzīga, bet ne notāra izmaksas un zemesgrāmatas nodevas. Arī hipotekārajam kredītam attiecas 0,07 % dienā izmaksu ierobežojums.
Hipotekārā kredīta pārkreditēšana
Pārkreditēšanas kārtību nosaka PTAL 8.⁵ pants. Ja likme ir fiksēta, iepriekšējais aizdevējs var prasīt kompensāciju par pirmstermiņa atmaksu.
Biežākie jautājumi
Vai hipotekārajam kredītam ir nokavējuma procentu griesti?
Nē. PTAL robežu “36 procentpunkti virs likmes” hipotekārajiem kredītiem nepiemēro, tāpēc pārbaudi to līgumā.
Avoti: Patērētāju tiesību aizsardzības likums · Latvijas Bankas noteikumi Nr. 265 „Kredītriska pārvaldīšanas noteikumi”. Ātrais Kredīts redakcija, pārbaudīts 17.10.2026. Šī nav juridiska konsultācija.