Что такое ипотечный кредит?
Ипотечный кредит — кредит под залог недвижимости, обычно на долгий срок. И для ипотечного кредита общие расходы не могут превышать 0,07 % в день от суммы кредита.
Сравнивайте ГПС и общую сумму к оплате, а не только ставку.
Какие условия у ипотечного кредита
Для кредита свыше 100 минимальных месячных зарплат сумма не может превышать 90 % рыночной стоимости имущества (с государственным поручительством — 95 %, ч. 10 ст. 8 PTAL). Банк Латвии устанавливает банкам срок жилищного кредита до 30 лет и долговую нагрузку до 40 % чистого дохода.
Что входит в расходы по ипотечному кредиту
В общие расходы входит и оценка имущества, если она нужна, но не расходы на нотариуса и сборы земельной книги. На ипотечный кредит тоже распространяется ограничение расходов 0,07 % в день.
Как перекредитовать ипотеку
Порядок перекредитования устанавливает ст. 8.⁵ PTAL. Если ставка фиксированная, прежний кредитор может требовать компенсацию за досрочное погашение.
Частые вопросы
Есть ли у ипотечного кредита потолок процентов за просрочку?
Нет. Предел PTAL «36 процентных пунктов сверх ставки» к ипотечным кредитам не применяют, поэтому проверьте его в договоре.
Источники: Закон о защите прав потребителей (Patērētāju tiesību aizsardzības likums) · Правила Банка Латвии № 265 об управлении кредитным риском (Latvijas Bankas noteikumi Nr. 265 „Kredītriska pārvaldīšanas noteikumi”). Редакция Ātrais Kredīts, проверено 17.10.2026. Это не юридическая консультация.