LV

Кредит под залог недвижимости в Латвии

В кредите под залог недвижимости вы закладываете квартиру, дом или землю, а кредитор за это может предложить сумму побольше или срок подлиннее, чем без залога. Среди кредиторов, которых мы сравниваем, такой кредит выдают Banknote и Lateko Līzings.

Примерный ежемесячный платёж
от 158 €
5 000 € на 60 мес. · самое дешёвое подходящее предложение
Сумма 50 €25 000 €
Срок 1 мес.84 мес.
Сколько я могу себе позволить? необязательно

Введите доход — покажем безопасный предел платежа (40 % от дохода минус текущие платежи). Данные остаются только в вашем браузере.

Показать 2 предложения

2 предложения для вашей суммы · Кредит под залог

✓ Данные проверены Сортируем по стоимости, гибкости и прозрачности — комиссия на порядок не влияет. Сравниваем 15 из 37 кредиторов с лицензией PTAC. Как мы оцениваем

  1. Наш выбор
    8,8/10
    Всего к оплате
    9 483 €
    ГПС
    32,94 %
    Сумма
    70–15 000 €
    • Карта LATEKO — кредитная линия до 5000 €
    • Кредит под залог недвижимости
    Подать заявку Для этой суммы недоступно · 70–15 000 €
    Наглядный пример

    При займе 300 € на 12 мес.: процентная ставка 2,00 % годовых, ГПС 32,94 %, общая сумма к оплате 348,80 €. Кредитор: AS LATEKO LĪZINGS. Окончательные условия кредитор определяет после оценки кредитоспособности. Источник, проверено 16.10.2026

  2. 7,1/10
    Всего к оплате
    11 388 €
    ГПС
    54,20 %
    Сумма
    100–10 000 €
    • Первый краткосрочный кредит без процентов, если вернуть за 30 дней
    • Займы для пожилых людей до 85 лет
    Подать заявку Для этой суммы недоступно · 100–10 000 €
    Наглядный пример

    При займе 300 € на 12 мес.: процентная ставка 44,12 % годовых, ГПС 54,20 %, общая сумма к оплате 376,44 €. Кредитор: AS DelfinGroup. Окончательные условия кредитор определяет после оценки кредитоспособности. Источник, проверено 16.10.2026

Платёж рассчитан по примеру, опубликованному кредитором, с учётом комиссий; это ориентировочная сумма. Вашу ставку кредитор определит после оценки кредитоспособности. Как складывается оценка

Главный риск — недвижимость: если кредит не вернуть, кредитор может обратить взыскание на заложенное имущество. Поэтому берите только недостающую часть и заранее посчитайте платёж.

Что показывают наши данные: 5 000 € на 60 месяцев

В сравнении 2 кредитора, которые предлагают такую сумму и срок. Расчёт основан на примере, который опубликовал сам кредитор, с учётом комиссий.

Одна и та же сумма в итоге стоит от 9 483 € (Lateko Līzings) до 11 388 € (Banknote).

Годовая процентная ставка (ГПС) в примерах этих кредиторов — от 32,94 % до 54,20 %. Поэтому перед подачей заявки сравнивайте общую сумму к оплате, а не только ежемесячный платёж.

Самое дешёвое подходящее предложение при сроке 60 месяцев — Lateko Līzings
СуммаВ месяцВсего
2 500 €79 €4 741 €
5 000 €158 €9 483 €
10 000 €316 €18 965 €

Данные проверены на сайтах кредиторов 20.10.2026. Ваша ставка может отличаться после оценки кредитоспособности. Методология

Как работает кредит под залог недвижимости

Залог недвижимости называют ипотекой. Её вносят в Земельную книгу (zemesgrāmata), и до погашения кредита продать или ещё раз заложить имущество без согласия кредитора нельзя. Вы продолжаете жить в квартире или доме и пользоваться ими.

Подать заявку может собственник недвижимости. Кредитор оценивает не только имущество, но и ваши доходы: оценка кредитоспособности обязательна и при кредите под залог.

Кто выдаёт такой кредит

Banknote (AS DelfinGroup) предлагает отдельный кредит под залог недвижимости с индивидуальным предложением после заявки. Lateko Līzings выдаёт кредит под залог недвижимого имущества — квартиры, частного дома или земли.

Таблица выше показывает их опубликованные наглядные примеры. Условия кредита под залог (сумма, ставка, срок) кредиторы определяют индивидуально, поэтому точное предложение вы получите только после заявки и оценки имущества.

Какие расходы учитывать

Ограничение расходов 0,07 % в день от суммы кредита действует и для кредита под залог недвижимости: исключение закон делает только для ломбардных кредитов. В общие расходы входит и оценка недвижимости, если она нужна, но не входят расходы у нотариуса и пошлины Земельной книги — их посчитайте отдельно.

Сравнивайте предложения по ГПС и общей сумме к оплате при одинаковых сумме и сроке, а не по процентной ставке.

Перед тем как закладывать жильё

Проверьте, нужна ли вам вообще такая сумма. Если хватит меньшей, посмотрите потребительский кредит без залога: жильё тогда не под риском. Если вы хотите объединить несколько кредитов, сначала сравните рефинансирование.

  • Прочитайте в договоре, что происходит с залогом при просрочке платежей.
  • Ежемесячный платёж не должен превышать трети ваших доходов — так советует PTAC.
  • От договора можно отказаться в течение 14 дней, письменно сообщив кредитору.

Частые вопросы

Можно ли жить в квартире, заложенной по кредиту?

Да. Вы остаётесь собственником и пользуетесь жильём, но без согласия кредитора не можете его продать или заложить ещё раз.

Действует ли ограничение 0,07 % в день на кредит под залог недвижимости?

Да. Закон делает исключение только для ломбардных кредитов, по которым ответственность ограничена заложенной вещью.

Кто в Латвии выдаёт кредит под залог квартиры?

Среди сравниваемых нами кредиторов — Banknote и Lateko Līzings. Банки тоже выдают кредиты под залог недвижимости; их условия проверьте в своём банке.

Что будет, если не платить по кредиту под залог?

Кредитор может обратить взыскание на заложенную недвижимость и покрыть долг из её стоимости. Если платить трудно, сразу свяжитесь с кредитором.